Immobilienwert ermitteln online | Hauswert und Wohnungswert schätzen mit Online-Rechner

Online-Rechner für Hauswert & Wohnungswert

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Immo­bi­li­en­wert ermit­teln mit unse­rem Online-Rechner

Was könn­te Ihr Eigen­heim oder Ihre Woh­nung wert sein? Hier kön­nen Sie eine Schät­zung für Ihren Immo­bi­li­en­wert in nur weni­gen Klicks erhal­ten. Nut­zen Sie unse­re kos­ten­lo­se Wert­ermitt­lung, um den Immo­bi­li­en­wert Ihres Hau­ses, Ihrer Woh­nung oder Ihres Grund­stücks zu ermitteln.

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1. Daten für Immo­bi­li­en­wert eintragen

So funk­tio­niert die Online-Bewer­tung Ihren Immo­bi­li­en­wert: Schritt für Schritt kön­nen Sie Ihre wich­ti­gen Daten und per­sön­li­chen Kri­te­ri­en in die Online-Bewer­tung für Ihre Immo­bi­lie ein­tra­gen. Nut­zen Sie unse­re Online-Bewer­tung, um eine ers­te Schät­zung zu erhal­ten und zu sehen, in wel­chem Preis­seg­ment sich Ihre Immo­bi­lie der­zeit befin­det. Wenn Sie eine voll­stän­di­ge Bewer­tung Ihres Hau­ses wün­schen, kön­nen Sie einen kos­ten­lo­sen Ter­min mit einem unse­rer Exper­ten buchen, der Ihnen vie­le span­nen­de Infor­ma­tio­nen und Details lie­fern kann.

2. Immo­bi­li­en­wert online ermitteln

Bei der Immo­bi­lien­be­wer­tung spie­len vie­le Fak­to­ren eine Rol­le: So sind Aus­stat­tung und bau­li­che Details des Hau­ses wich­tig, sowie die Lage und der all­ge­mei­ne Zustand der Immo­bi­lie. Unse­re Bewer­tung berück­sich­tigt die­se Fak­to­ren und ist völ­lig kos­ten­los. Eine ers­te Ein­schät­zung des Immo­bi­li­en­werts erhal­ten Sie anschlie­ßend per E‑Mail.

3. Wir bera­ten Sie ger­ne persönlich

Wenn Sie möch­ten, kön­nen Sie auch direkt einen Ter­min buchen. Unse­re Immo­bi­li­en­mak­ler ken­nen den Immo­bi­li­en­markt in Ber­lin-Bran­den­burg sehr gut. Wenn Sie sich für einen per­sön­li­chen Ter­min mit einem unse­rer Mak­ler ent­schei­den, erhal­ten Sie ein umfas­sen­des und kor­rek­tes Bewer­tungs­ex­po­sé mit allen Daten und Fak­ten zum Verkaufspreis.

Kon­takt: Andre­as Müller

Tele­fon: +49 30 – 679 48 646
E‑Mail: → info@blp-immobilien.com

Wie ermit­teln wir den genau­en Markt­wert einer Immobilie?

Fin­den Sie her­aus, wor­auf hoch­qua­li­fi­zier­te Käu­fer beim Immo­bi­li­en­kauf wert legen — indem Sie erfah­ren, wie die­se Käu­fer  Immo­bi­li­en bewer­ten. Eine genaue Immo­bi­lien­be­wer­tung ist nur mit einem Besich­ti­gungs­ter­min vor Ort mög­lich — den wir Ihnen ger­ne anbieten.

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Ver­gleichs­wert­ver­fah­ren

Zur Ermitt­lung des Markt­wer­tes gibt es ver­schie­de­ne Anwen­dun­gen: Als aller­ers­tes gibt es das Ver­gleichs­wert­ver­fah­ren, bei dem der aktu­el­le Ver­gleichs­wert aus den ver­kauf­ten Immo­bi­li­en in nähe­rem Umfeld von ver­gleich­ba­ren Woh­nun­gen, Häu­sern oder Gewer­be­ob­jek­ten ermit­telt wird — je nach­dem was bewer­tet wer­den soll.

Sach­wert­ver­fah­ren

Das Sach­wert­ver­fah­ren kommt in Fra­ge, wenn nicht genü­gend Ver­gleichs­wer­te zur Ver­fü­gung ste­hen. Hier­bei wird der Sach­wert, also der Wert des Hau­ses oder der Woh­nung (Wert der Woh­nung oder des Hau­ses = Wert des Grund­stücks + aktu­el­le Erstel­lungs­kos­ten der Immo­bi­lie) ermittelt.

Ertrags­wert­ver­fah­ren

Für ver­mie­te­te Immo­bi­li­en kommt oft­mals das Ertrags­wert­ver­fah­ren zur Anwen­dung. Hier­bei wird der wirt­schaft­li­che Ertrag der Immo­bi­lie ermit­telt. Das heißt: Wel­che Mie­te erzie­le ich mit die­ser Immo­bi­lie und wel­chen wirt­schaft­li­chen Wert wird die­se Immo­bi­lie auf 10 bis 20 Jah­ren hoch­ge­rech­net ent­wi­ckeln? Die­ses Ver­fah­ren wird zum Bei­spiel bei lang­fris­tig ver­mie­te­ten Eigen­tums­woh­nun­gen oder Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern angewendet. 

Wofür wird eine genaue Immo­bi­lien­be­wer­tung benötigt?

Das Ver­ständ­nis für einen genau­en Immo­bi­li­en­wert und die exak­te Immo­bi­lien­be­wer­tung sind für vie­le Zwe­cke ent­schei­dend. Der Ver­kaufs­preis soll­te nicht unter Wert ange­setzt wer­den, denn die Ban­ken prü­fen anhand der oben genann­ten Wert­ver­fah­ren die Finan­zie­run­gen. So ist die Immo­bi­lien­be­wer­tung  wich­tig, wenn Sie wis­sen möch­ten, um wel­che Höhe es bei einem Erbe geht. Oder Sie las­sen Sie schei­den oder ver­ein­ba­ren eine Güter­tren­nung, — Sie brau­chen eine Gebäu­de­ver­si­che­rung oder das Finanz­amt prüft den Wert Ihrer Immo­bi­lie — all das sind Fäl­le, in denen eine genaue Immo­bi­lien­be­wer­tung essen­zi­ell ist.

Fak­to­ren einer Immobilienbewertung

Der Wert einer Immo­bi­lie kann durch ver­schie­de­ne Fak­to­ren stei­gen oder fal­len. Zu die­sen Fak­to­ren gehö­ren unter ande­rem die all­ge­mei­ne Preis­ent­wick­lung in der Wohn­la­ge oder bau­li­che Ver­än­de­run­gen. Von uns erhal­ten Sie eine voll­um­fäng­li­che Prü­fung des Immo­bi­li­en­werts anhand rele­van­ter Markt­fak­to­ren und aktu­el­ler Kauf­kri­te­ri­en. Wir bera­ten Sie kos­ten­frei zu einer genau­en Immo­bi­lien­be­wer­tung in einem per­sön­li­chen Ter­min in Ihrer Woh­nung oder Ihrem Haus.

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Kos­ten­freie Beratung 

    Woh­nungs­wert online schät­zen mit Online-Rech­ner oder genaue Immo­bi­lien­be­wer­tung anfragen

    Schät­zen Sie den Preis Ihrer Woh­nung online: Wenn Sie pla­nen, Ihre Woh­nung zu ver­kau­fen oder Daten für Ämter für ein Erbe oder eine Ver­si­che­rung benö­ti­gen, brau­chen Sie eine star­ke und pro­fes­sio­nel­le Immobilienbewertung. 

    Um einen Woh­nungs­wert zu schät­zen und den Wert für Ihre Immo­bi­lie zu ermit­teln, berück­sich­tigt unser Online-Bewer­tungs­tool in der Aus­wer­tung Fak­to­ren, wie die Lage, die sozio­öko­no­mi­schen Ver­hält­nis­se vor Ort, wie etwa Haus­halts­ein­kom­men, infra­struk­tu­rel­le Gege­ben­hei­ten, Erreich­bar­keit oder das Vor­han­den­sein von Schu­len, sowie künf­ti­ge Bau­vor­ha­ben in der Nachbarschaft.

    Neben der Makro- und  Mikro­la­ge wird die Online-Schät­zung des Woh­nungs­werts unter ande­rem durch das Alter, die Bau­qua­li­tät und die Raum­zahl bestimmt. Han­delt es sich um einen Neu­bau oder einen Alt­bau? Ist der Alt­bau nach Sanie­rung in einem guten Zustand? Ger­ne bera­ten wir Sie rund um das The­ma Bewer­tung Ihrer Immo­bi­lie, sofern Sie sich für ein kos­ten­lo­ses Bera­tungs­ge­spräch anmelden.

    Haus­wert online schät­zen mit Online-Rech­ner oder Immo­bi­lien­be­wer­tung mit Vor-Ort-Besuch 

    Die Online-Schät­zung des Haus­werts wird von einer Rei­he von Fak­to­ren bestimmt, dar­un­ter das Alter, die Bau­qua­li­tät und die Anzahl der Zim­mer. Wel­che bau­li­chen Details und wel­che Aus­stat­tung hat das Haus? Wie ist der all­ge­mei­ne bau­li­che Zustand des Hau­ses? Die­se Daten wer­den benö­tigt, um den Haus­wert online zu schät­zen, sofern Sie unse­ren Online-Rech­ner nutzen.

    Wenn Sie Ihr Haus ver­kau­fen möch­ten und Daten für Ämter, Erb­schaf­ten oder Ver­si­che­run­gen benö­ti­gen, brau­chen Sie eine star­ke und pro­fes­sio­nel­le Immo­bi­lien­be­wer­tung. So kön­nen Sie sich ein Bild davon machen, wie viel Ihr Haus rea­lis­tisch wert ist.

    Um einen Woh­nungs­wert zu schät­zen und den Wert für Ihre Immo­bi­lie zu ermit­teln, berück­sich­tigt unser Online-Bewer­tungs­tool in der Aus­wer­tung Fak­to­ren, wie die Lage, die sozio­öko­no­mi­schen Ver­hält­nis­se vor Ort, wie etwa Haus­halts­ein­kom­men, infra­struk­tu­rel­le Gege­ben­hei­ten, Erreich­bar­keit oder das Vor­han­den­sein von Schu­len, sowie künf­ti­ge Bau­vor­ha­ben in der Nachbarschaft.

    Neben der Makro- und Mikro­la­ge und Mikro­la­ge wird die Online-Schät­zung des Woh­nungs­werts unter ande­rem durch das Alter, die Bau­qua­li­tät und die Raum­zahl bestimmt. Han­delt es sich um einen Neu­bau oder einen Alt­bau? Ist der Alt­bau nach Sanie­rung in einem guten Zustand? Ger­ne bera­ten wir Sie rund um das The­ma Bewer­tung Ihrer Immo­bi­lie, sofern Sie sich für ein kos­ten­lo­ses Bera­tungs­ge­spräch anmelden.

    Unser Online-Rech­ner für die Schät­zung des Haus­werts und des Woh­nungs­werts arbei­tet mit Price­hub­ble

    Die daten­ba­sier­te Ermitt­lung von Online-Immo­bi­lien­be­wer­tun­gen, bei­spiels­wei­se zur Schät­zung des Wer­tes eines Hau­ses oder einer Woh­nung, ist einer der bekann­tes­ten Soft­ware­an­bie­ter für künst­li­che Intel­li­genz. Aus einer Viel­zahl von Daten wer­den die sta­tis­tisch wahr­schein­lichs­ten Markt­prei­se für Immo­bi­li­en berechnet.

    Ins­ge­samt flie­ßen bei jeder Preis­er­mitt­lung rund 400 Infor­ma­tio­nen in die Kal­ku­la­ti­on ein: Ver­gleichs­an­ge­bo­te, Markt­trends, Erreich­bar­keit und die gesam­te Infra­struk­tur hin­sicht­lich Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Restau­rants, Schu­len, zukünf­ti­ge Bau­vor­ha­ben in der Nach­bar­schaft, sozio­öko­no­mi­sche Fak­to­ren wie z B. Haus­halts­ein­kom­men, und Einwanderung.

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      Haus­wert und Woh­nungs­wert ermit­teln: War­um eine Immo­bi­lien­be­wer­tung immer hilf­reich ist

      Es ist immer gut zu wis­sen, wie viel eine Immo­bi­lie wert ist. Die Ermitt­lung des Immo­bi­li­en­wer­tes ist für ver­schie­de­ne Zwe­cke wich­tig, in aller­ers­ter Linie aber beim Kauf und Ver­kauf — was bei­des Pro­zes­se sind, die immer einen Vor­lauf in der Akqui­se und der Markt­ana­ly­se erfor­dern. Jede Immo­bi­lie hat eige­ne und ganz indi­vi­du­el­le Gege­ben­hei­ten, wes­we­gen beim Kauf und Ver­kauf jedes Mal hoch­qua­li­fi­zier­te Inter­es­sen­tin­nen und Inter­es­sen­ten gefun­den wer­den müs­sen, denen die­se Gege­ben­hei­ten auch zusa­gen. Daher: Je frü­her Sie den Haus­wert oder Woh­nungs­wert für die uni­ka­len Gege­ben­hei­ten Ihrer Immo­bi­lie ermit­telt haben — des­to besser.

      Die Band­brei­te an Immo­bi­li­en­ty­pen und ihren spe­zi­fi­schen Gege­ben­hei­ten ist enorm, wes­we­gen es bei der Gewich­tung der Ermitt­lung eines Haus­wer­tes oder Woh­nungs­wer­tes auf ver­schie­de­ne Fak­to­ren ankommt. Unser Online-Rech­ner greift dabei auf die Berech­nun­gen von Price­hub­ble zu, einem Immo­bi­li­en­da­ten-Unter­neh­men, wel­ches etwa 400 Fak­to­ren bei der Ermitt­lung des Immo­bi­li­en­werts her­an­zieht und nach Prio­ri­tät gewich­tet, um den sta­tis­tisch wahr­schein­lichs­ten Markt­wert in Ihrer Lage wiederzugeben.

      Wie indi­vi­du­ell eine sol­che Immo­bi­li­en­wert-Ermitt­lung aus­se­hen kann, sehen wir bereits an der Viel­zahl unter­schied­li­cher Immo­bi­li­en-Arten: Es gibt Dach­ge­schoss­woh­nun­gen, Pent­houses, Ein­fa­mi­li­en­häu­ser, Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser, Rei­hen­häu­ser, Alt­bau- oder Neu­bau­woh­nun­gen. In Kom­bi­na­ti­on mit der bau­li­chen Aus­stat­tung, dem Bau­jahr, der Lage und der Infra­struk­tur ent­steht dar­aus eine rie­si­ge Viel­zahl an Fak­to­ren, die den Immo­bi­li­en­wert beein­flus­sen können.

      Immo­bi­li­en­wert ermit­teln für einen Immo­bi­li­en­ver­kauf

      Wir sind immer für Sie da — ob in Ber­lin oder Bran­den­burg, ob Haus oder Woh­nung: Wir unter­stüt­zen und bera­ten Sie, wo immer es wich­tig und hilf­reich wird. Ein Immo­bi­li­en­ver­kauf ist immer ein gro­ßer Schritt und jede Immo­bi­lie erzählt ihre eige­ne Geschich­te. Dabei ste­hen wir Ihnen als ver­trau­ens­vol­ler Part­ner zur Sei­te. Dank unse­rer regio­na­len, über­re­gio­na­len und inter­na­tio­na­len Netz­wer­ke, sowie unse­rer genau­en Wert­ermitt­lung fin­den wir hoch­qua­li­fi­zier­te Kauf­in­ter­es­sen­ten für Ihre Immo­bi­lie. Unser ein­ge­spiel­tes Exper­ten­team ermög­licht Ihnen eine schnel­le und effi­zi­en­te Bear­bei­tung Ihres Anliegens.

      Es ist häu­fig nicht leicht, eine Immo­bi­lie selbst­stän­dig zu ver­kau­fen, da häu­fig vie­le  Kauf­in­ter­es­sen­ten gefun­den wer­den müs­sen, um genau eine bestimm­te Immo­bi­lie mit bestimm­ten Eigen­schaf­ten zu ver­kau­fen — die einem ganz bestimm­ten Kauf­in­ter­es­sen­ten zusagt. Mit stei­gen­dem Preis sind häu­fig auch Netz­wer­ke und vie­le Kon­tak­te erfor­der­lich, da die beson­ders kauf­kräf­ti­gen Inter­es­sen­ten rar sind. Aus die­ser War­te her­aus führt es häu­fig nicht immer zum Erfolg, eine Immo­bi­lie selbst­stän­dig zu inse­rie­ren, da die Men­ge und beson­ders die Qua­li­tät an ein­tref­fen­den Anfra­gen nicht aus­rei­chend ist, damit ein Ver­kauf zustan­de kommt.

      Hier kom­men unse­re Immo­bi­li­en­mak­le­rin­nen und Immo­bi­li­en­mak­ler ins Spiel: Wenn Sie Ihren Immo­bi­li­en­wert erst ein­mal ken­nen, kön­nen Sie sich jeder­zeit an uns wen­den, und wir hel­fen Ihnen mit dem Ver­kaufs­pro­zess. Wir haben ein über Jah­re gewach­se­nes Kon­takt­port­fo­lio, aus dem wir für einen Immo­bi­li­en­ver­kauf direkt Gesprä­che mit hoch­qua­li­fi­zier­ten Kauf­in­ter­es­sen­ten füh­ren kön­nen. Außer­dem kön­nen wir Plat­zie­run­gen in Immo­bi­li­en­por­ta­len ein­bu­chen und durch unse­re eige­nen Online-Mar­ke­ting-Kanä­le jeder­zeit Anfra­gen von neu­en poten­zi­el­len Käu­fe­rin­nen und Käu­fern gewinnen.

      Wie wür­de der Ablauf eines Immo­bi­li­en­ver­kaufs bei uns aussehen?

      Bei einem Immo­bi­li­en­ver­kauf über­neh­men wir nicht nur die Akqui­se-Pro­zes­se zum Fin­den qua­li­fi­zier­ter Käu­fer, son­dern auch die Orga­ni­sa­ti­on von rechts­si­che­ren Unter­la­gen, wie Kauf­ver­trag (Anwäl­te und Nota­re), regeln die Haf­tungs­the­men oder klä­ren die kor­rek­ten Über­ga­be der Immo­bi­li­en mit aktu­el­len Über­ga­be und Abnah­me­pro­to­kol­len. Sie wer­den von uns bis zur fina­len Schlüs­sel­über­ga­be betreut und zu anste­hen­den Notar­ter­mi­nen begleitet.

      Beim Fin­den von Kauf­in­ter­es­sen­tin­nen und Kauf­in­ter­es­sen­ten über­neh­men wir eben­falls die Vor­ab-Prü­fung ihrer Boni­tät. In den Preis­ver­hand­lun­gen, die wir mit Ihnen gemein­sam koor­di­nie­ren, tun wir alles, um den anvi­sier­ten, markt­ge­rech­ten Ver­kaufs­preis zu errei­chen. Unter Berück­sich­ti­gung von Lage und Zustand Ihrer Immo­bi­lie sowie der aktu­el­len Markt­si­tua­ti­on defi­nie­ren wir die rich­ti­ge Ziel­grup­pe und ver­sen­den die Unter­la­gen an geeig­ne­te Inter­es­sen­ten aus unse­ren Netzwerken.

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      Kos­ten­lo­se Bera­tung zur Immobilienbewertung 

        Immo­bi­lien­be­wer­tung in Ber­lin-Char­lot­ten­burg und Steglitz-Zehlendorf

        Was gibt es auf dem Immo­bi­li­en­markt in Ber­lin-Char­lot­ten­burg und Ste­glitz-Zehlen­dorf zu beach­ten? Inga Rück, Immo­bi­li­en­mak­le­rin bei Black Label Immo­bi­li­en im Bereich Süd­west-Ber­lin gibt uns einen Einblick:

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        Immo­bi­li­en­wer­tung in Ber­lin-Char­lot­ten­burg oder Steglitz-Zehlendorf

        Inga Rück ist Immo­bi­li­en­mak­le­rin bei Black Label Immo­bi­li­en, sowie Exper­tin für Luxus­im­mo­bi­li­en für den Süd­wes­ten Ber­lins in Ber­lin-Char­lot­ten­burg und Ste­glitz-Zehlen­dorf. Zu ihrem Auf­ga­ben­be­reich gehört der Ver­kauf von Bestands­im­mo­bi­li­en im süd­west­li­chen Teil von Ber­lin. Ihr Port­fo­lio umfasst exklu­si­ven Mai­so­net­ten, Dach­ge­schoss­woh­nun­gen, Lofts und Luxusvillen. 

        Inga Rück

        Immo­bi­li­en­mak­le­rin & Exper­tin für Luxus­im­mo­bi­li­en im Bereich Berlin-Südwest

        E‑Mail: info@blp-immobilien.com

        Immo­bi­li­en­markt in Ber­lin-Char­lot­ten­burg und Steglitz-Zehlendorf

        Die groß­flä­chi­gen Gebie­te mit Ein­fa­mi­li­en­häu­sern oder klei­ne­ren Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern in Dah­lem, Wann­see, Niko­las­see und Gru­ne­wald und in Westend zeich­nen sich durch die Rand­la­ge zur West City aus, und sind grü­ne Enkla­ven — nur weni­ge Auto­mi­nu­ten von der urba­nen Innen­stadt entfernt. 

        Tol­le Wohn­la­gen direkt an der Spree mit einem phä­no­me­na­len Aus­blick auf den Fluss­lauf sind High­lights des urba­nen Woh­nens und beson­ders bei Kun­den aus ande­ren natio­na­len und inter­na­tio­na­len Groß­städ­ten beliebt, — für die wir ger­ne auch mal Maß neh­men, wenn es dar­um geht, die rich­ti­ge Län­ge und Brei­te für die Möbel fest­zu­le­gen. Gleich­zei­tig zeich­net sich der Süd­wes­ten durch his­to­ri­sche Gebäu­de, wie das Schloss Char­lot­ten­burg aus, mit dem herr­lich ange­leg­ten Schloss­gar­ten, der eben­so direkt an der Spree gele­gen ist.

        Lage und Anbin­dung in Berlin-Charlottenburg

        Der süd­west­li­che Teil von Ber­lin beginnt in Westend, Gru­ne­wald, Dah­lem und Zehlen­dorf mit den Gebie­ten Niko­las­see und Wann­see. Der Süd­wes­ten zeich­net sich durch extrem vie­le Grün­flä­chen und Park­an­la­gen, eben­so wie durch Wald­ge­bie­te wie den Gru­ne­wald aus. Durch die Seen, wie den Schlach­ten­see, den Gru­ne­wald­see, die Krum­me Lan­ke und den Wannsee. 

        Eine extrem attrak­ti­ve Wohn­la­ge, beson­ders für Fami­li­en und Per­so­nen­grup­pen, die die Nähe zur West City sehr schät­zen, die man in 15 Minu­ten von Dah­lem, Gru­ne­wald und Westend aus erreicht. Die öffent­li­chen Ver­kehrs­an­bin­dun­gen sind extrem gut durch die S‑Bahn und die U‑Bahn-Lini­en. Außer­dem gibt es in den Bezir­ken im Süd­wes­ten eine Viel­zahl an staat­li­chen und pri­va­ten eben­so wie inter­na­tio­na­len Grund­schu­len und wei­ter­füh­ren­den Schu­len bis hin zur Frei­en Uni­ver­si­tät, mit vie­len Studierenden. 

        Immo­bi­lien­be­wer­tung in Ber­lin-Mit­te und Ber­lin-Prenz­lau­er Berg

        Was gibt es auf dem Immo­bi­li­en­markt in Ber­lin-Char­lot­ten­burg und Ste­glitz-Zehlen­dorf zu beach­ten? Inga Rück, Immo­bi­li­en­mak­le­rin bei Black Label Immo­bi­li­en im Bereich Süd­west-Ber­lin gibt uns einen Einblick:

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        Haus­wert und Woh­nungs­wert ermit­teln in Ber­lin-Mit­te und Ber­lin-Prenz­lau­er Berg

        Gyu­la Turmay­er ist Immo­bi­li­en­mak­ler bei Black Label Immo­bi­li­en und seit 10 Jah­ren Exper­te für den Immo­bi­li­en­markt in Ber­lin-Mit­te und Ber­lin-Prenz­lau­er Berg. Hier hat er auch die meis­ten der von ihm betreu­ten Immo­bi­li­en verkauft.

        Gyu­la Turmayer

        Immo­bi­li­en­mak­ler & Exper­te für Ber­lin-Mit­te und Ber­lin-Prenz­lau­er Berg

        E‑Mail: info@blp-immobilien.com

        Immo­bi­li­en­markt in Berlin-Mitte 

        In Ber­lin-Mit­te trifft Jung auf Alt: Hier ist noch jede Art von Immo­bi­li­en zu fin­den, ob die Plat­te aus den Sech­zi­gern, der wun­der­schö­ne Alt­bau mit Stuck, oder die Neu­bau­ten, die auch immer häu­fi­ger hier zu fin­den sind. Außer­dem ste­hen vie­le Gebäu­de unter Denk­mal­schutz und blei­ben somit auch authen­tisch in ihrem Stil erhal­ten. Somit ver­än­dert sich die Stadt nicht gänzlich. 

        Die Preis­ent­wick­lung ist hier sehr rasant vor­an­ge­schrit­ten, bedingt auch durch das Ange­bot, was prak­tisch nicht mehr vor­han­den ist. Dem­entspre­chend sind die Käu­fer in Ber­lin-Mit­te vor allem sol­che, die sich das auch leis­ten kön­nen, da das Gros des Wohn­raums aus Luxus­woh­nun­gen besteht.

        Ber­lin-Mit­te ist das Zen­trum der Haupt­stadt, beher­bergt einen Teil des Regie­rungs­vier­tels und ist mit dem Haupt­bahn­hof bes­tens ange­schlos­sen an ICE-Net­ze, Bus-Lini­en, U‑Bahnen, S‑Bahnen und Regio­nal­ex­press-Lini­en in jede Richtung.

        Immo­bi­li­en­markt in Ber­lin-Prenz­lau­er Berg

        Zahl­rei­chen Grün­der­zeit­häu­ser wur­den zwar reno­viert, tra­gen aber immer noch die his­to­ri­sche Atmo­sphä­re in sich. Auf­grund ihrer zen­tra­len Lage und der vie­len Bars, Restau­rants und kul­tu­rel­len Ein­rich­tun­gen, ist der Bezirk beson­ders begehrt.

        Hier zie­hen haupt­säch­lich Fami­li­en mit Kin­dern her, auch sehr vie­le jun­ge Men­schen im All­ge­mei­nen. Der Bezirk ist im All­ge­mei­nen jung geblie­ben, hat vie­le Cafés, ist ziem­lich zen­tral gele­gen, sodass von hier aus jede Ecke in Ber­lin rela­tiv leicht zu errei­chen ist.

        In Prenz­lau­er Berg gibt es ins­ge­samt vier Kieze: Den Arnim­kiez, den Böt­zow­kiez (in der Nähe von Fried­richs­hain), den Koll­witz­kiez und den Helm­holtz­kiez. Der Bezirk grenzt an Ber­lin-Mit­te und ist nicht weit von den Aus­geh­mei­len in Fried­richs­hain ent­fernt. Die Anbin­dung mit S‑Bahn und U‑Bahn ist sehr gut. 

        Wie in vie­len Lagen in Ber­lin, stie­gen auch hier die Kauf­prei­se für Immo­bi­li­en. Unter 6.000€ bis 7.000€ pro Qua­drat­me­ter wird es schwer, eine Woh­nung zu kau­fen — und nach oben hin sind oft lei­der oft kei­ne Gren­zen gesetzt.

        Immo­bi­lien­be­wer­tung in Berlin-Friedrichshain

        Was gibt es auf dem Immo­bi­li­en­markt in Ber­lin-Char­lot­ten­burg und Ste­glitz-Zehlen­dorf zu beach­ten? Inga Rück, Immo­bi­li­en­mak­le­rin bei Black Label Immo­bi­li­en im Bereich Süd­west-Ber­lin gibt uns einen Einblick:

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        Haus­wert und Woh­nungs­wert ermit­teln in Berlin-Friedrichshain

        Nico Bähr arbei­tet seit mehr als 10 Jah­ren als Immo­bi­li­en­mak­ler. Er ist Immo­bi­li­en­ex­per­te für Fried­richs­hain-Kreuz­berg in Ber­lin, lebt in Fried­richs­hain und ist mit allen Ecken des Bezirks bes­tens ver­traut. Unter ande­rem war er frü­her für Swen Burg­heim für den Ver­kauf von Luxus-Pent­houses tätig.

        Nico Bähr

        Immo­bi­li­en­mak­ler & Exper­te für Berlin-Friedrichshain

        E‑Mail: info@blp-immobilien.com

        Immo­bi­li­en­markt in Berlin-Friedrichshain 

        In Fried­richs­hain leben vor allem Fami­li­en und vor allem jun­ge Leu­te. Hier ist die Club­kul­tur ansäs­sig — mit vie­len Musi­kern und DJs: Hier ist das Berg­hain, die Wil­de Rena­te, die ehe­ma­li­ge Bar 25, das ehe­ma­li­ge Ost­gut, die Maria am Haupt­bahn­hof. Typi­sche Immo­bi­li­en­käu­fer sind häu­fig jun­ge Leu­te im Alter von 30 bis Mit­te 40 Jah­ren, oft in der Musik­bran­che tätig oder sogar Start­up-Grün­der. Die Qua­drat­me­ter­prei­se in den Pent­houses lie­gen häu­fig bei 7.500€ pro Quadratmeter.

         Ob eine 3‑Zim­mer-Woh­nung mit moder­ner Aus­stat­tung, eine Alt­bau­woh­nung mit 2 Zim­mern oder ein Loft mit Dach­ter­ras­se, unse­re Immo­bi­li­en­mak­ler ken­nen die Beson­der­hei­ten die­ses Stadt­teils bes­tens und kön­nen für Sie ein pas­sen­des Objekt aus­wäh­len zu Ihren Vorlieben.

        Sie wol­len Ihre Immo­bi­lie in Ber­lin online bewer­ten?

        Eine Online-Immo­bi­lien­be­wer­tung mit Online-Rech­ner hilft vor allem, eine ers­te Ein­schät­zung für Ihren Haus­wert oder Woh­nungs­wert zu erhal­ten. Sie erhal­ten schnell und kos­ten­los eine ers­te Ein­schät­zung, die auf tages­ak­tu­el­len Immo­bi­li­en­wert-Daten basiert und voll­au­to­ma­ti­siert durch den füh­ren­den Anbie­ter in dem Bereich, Price­hub­ble, aus­ge­wer­tet wird. Dabei erhal­ten wir aus den rie­si­gen Daten­men­gen die Quell­ver­wei­se zu den Daten­sät­zen und kön­nen Ihnen im per­sön­li­chen Gespräch genaue Ver­gleichs­wer­te für Ihre Ziel­re­gi­on nen­nen. Kon­tak­tie­ren Sie uns ein­fach kos­ten­los und wir zei­gen Ihnen, wel­cher Immo­bi­li­en­wert in Ihrer Nach­bar­schaft aktu­ell rea­lis­tisch ist.

        Über Black Label Immobilien

        Wir sind immer für Sie da – ob in Ber­lin oder Bran­den­burg, ob Haus oder Woh­nung: Wir unter­stüt­zen und bera­ten Sie, wo immer es wich­tig und hilf­reich wird. Ein Immo­bi­li­en­ver­kauf ist immer ein gro­ßer Schritt und jede Immo­bi­lie erzählt ihre eige­ne Geschich­te. Dabei ste­hen wir Ihnen als ver­trau­ens­vol­ler Part­ner zur Seite. 

        Wir unter­stüt­zen und bera­ten Sie bei der Immo­bi­lien­be­wer­tung oder beim Immo­bi­li­en­ver­kauf. Durch unse­re regio­na­le, natio­na­le und inter­na­tio­na­le Ver­net­zung sowie unse­re prä­zi­se Bewer­tung fin­den wir hoch­qua­li­fi­zier­te Kauf­in­ter­es­sen­ten für Ihre Immo­bi­lie. Unser ein­ge­spiel­tes Exper­ten­team bear­bei­tet Ihr Anlie­gen schnell und effi­zi­ent. Schrei­ben Sie uns ein­fach und wir mel­den uns direkt bei Ihnen.

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